2 Rue des Terres Fortes, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Terres Fortes, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Terres Fortes, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 37 parkings - 1017 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 190 mètres
- - Saint-Cloud à 290 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1094 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 23 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 23 mètres
Ventes au 2 Rue des Terres Fortes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Terres Fortes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Terres Fortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Terres Fortes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terres Fortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terres Fortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Terres Fortes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Terres Fortes par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Fortes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 490 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 2 Rue des Terres Fortes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Terres Fortes par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Terres Fortes se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 13.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Terres Fortes à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Terres Fortes est de 30.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.95 € à 35.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 650 € au 2 Rue des Terres Fortes à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 366 € en assurant vous-même les visites, ou 4 683 € si le professionnel les prend en charge.
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