3 Rue des Terres Fortes, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Terres Fortes, affiche un prix moyen de 7 551 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Terres Fortes, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 183 mètres
- - Saint-Cloud à 311 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1073 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 43 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 43 mètres
Ventes au 3 Rue des Terres Fortes
Les 2 ventes au 3 Rue des Terres Fortes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Terres Fortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Terres Fortes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Terres Fortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Terres Fortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Terres Fortes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Terres Fortes par rapport à la voie
Sur Rue des Terres Fortes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 566 €/m². Avec un prix moyen de 7 551 €/m², le 3 Rue des Terres Fortes se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Terres Fortes par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Terres Fortes se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 22.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Terres Fortes à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Terres Fortes est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.01 € à 35.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
