2 Rue des Villarmains, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Villarmains, affiche un prix moyen de 7 600 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Villarmains, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Val d'Or 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 44 parkings - 531 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 130 mètres
- - Le Val d'Or à 453 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 456 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 521 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 541 mètres
Ventes au 2 Rue des Villarmains
Les 2 ventes au 2 Rue des Villarmains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Villarmains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Villarmains, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Villarmains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Villarmains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Villarmains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Villarmains par rapport à la voie
Sur Rue des Villarmains, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 600 €/m², le 2 Rue des Villarmains se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Villarmains par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Villarmains se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 14.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Villarmains à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Villarmains est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 380 000 € au 2 Rue des Villarmains à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 500 € en assurant vous-même les visites, ou 4 750 € si le professionnel les prend en charge.
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