2 Rue des Viris, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Viris, affiche un prix moyen de 6 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Viris, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 605 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Longchamp à 101 mètres
- - Le Val d'Or à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 189 mètres
Ventes au 2 Rue des Viris
Les 11 ventes au 2 Rue des Viris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Viris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Viris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Viris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Viris dans son marché local
Prix du 2 Rue des Viris par rapport à la voie
Sur Rue des Viris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 578 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 2 Rue des Viris se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Viris par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Viris se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 6.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Viris à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Viris est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
