8 Rue du Camp Canadien, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Camp Canadien, affiche un prix moyen de 5 665 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Camp Canadien, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 82 logements - 1 local - 22 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 502 mètres
- - Le Val d'Or à 889 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 752 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1201 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 531 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 603 mètres
Ventes au 8 Rue du Camp Canadien
Les 7 ventes au 8 Rue du Camp Canadien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Camp Canadien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Camp Canadien, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Camp Canadien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Camp Canadien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Camp Canadien dans son marché local
Prix du 8 Rue du Camp Canadien par rapport à la voie
Sur Rue du Camp Canadien, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 665 €/m², le 8 Rue du Camp Canadien se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Camp Canadien par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Camp Canadien se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 8.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Camp Canadien à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Camp Canadien est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
