11 Rue du Docteur Desfossez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Desfossez, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Desfossez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 190 mètres
- - Saint-Cloud à 331 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 411 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 295 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 99 mètres
Ventes au 11 Rue du Docteur Desfossez
Les 3 ventes au 11 Rue du Docteur Desfossez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Desfossez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Desfossez, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Desfossez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Desfossez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Desfossez dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Desfossez par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Desfossez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 11 Rue du Docteur Desfossez se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Desfossez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Desfossez se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 4.46 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Desfossez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Desfossez est de 28.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 34.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
