2 Rue du Docteur Desfossez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Desfossez, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Desfossez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 120 mètres
- - Saint-Cloud à 382 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 491 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 176 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Desfossez
Les 4 ventes au 2 Rue du Docteur Desfossez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Desfossez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Desfossez, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Desfossez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Desfossez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Desfossez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Desfossez par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Desfossez, le prix moyen des appartements s'établit à 7 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 2 Rue du Docteur Desfossez se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Desfossez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Desfossez se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 1.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Desfossez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Desfossez est de 27.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
