2 Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val d'Or 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Trois Pierrots à 33 mètres
- - Le Val d'Or à 589 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 363 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 344 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mont Valérien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mont Valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mont Valérien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 2 Rue du Mont Valérien se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mont Valérien par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mont Valérien se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 11.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mont Valérien à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mont Valérien est de 29.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.61 € à 34.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
