28 Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 8 471 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°26 et de n°25 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Val d'Or 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 88 parkings - 950 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 245 mètres
- - Le Val d'Or à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 278 mètres
Ventes au 28 Rue du Mont Valérien
Les 4 ventes au 28 Rue du Mont Valérien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Mont Valérien, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 28 Rue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 8 471 €/m², le 28 Rue du Mont Valérien se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Mont Valérien par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Mont Valérien se situe 23.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 28.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Mont Valérien à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Mont Valérien est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 35.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 550 € au 28 Rue du Mont Valérien à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 589 € en assurant vous-même les visites, ou 5 294 € si le professionnel les prend en charge.
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