33 Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 8 038 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°38 bis et de n°38 ter.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Val d'Or 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 1 local - 81 parkings - 1622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'or à 253 mètres
- - Le Val d'Or à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 107 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 107 mètres
Ventes au 33 Rue du Mont Valérien
Les 5 ventes au 33 Rue du Mont Valérien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Mont Valérien, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 33 Rue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 142 €/m². Avec un prix moyen de 8 038 €/m², le 33 Rue du Mont Valérien se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Mont Valérien par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Mont Valérien se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 30.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Mont Valérien à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Mont Valérien est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 35.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
