3 bis Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Mont Valérien, affiche un prix moyen de 7 146 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Mont Valérien, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Val d'Or 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 72 parkings - 959 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Trois Pierrots à 47 mètres
- - Le Val d'Or à 577 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 368 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 347 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 567 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Mont Valérien
Les 6 ventes au 3 bis Rue du Mont Valérien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Mont Valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Mont Valérien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mont Valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Mont Valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Mont Valérien dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Mont Valérien par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 7 142 €/m². Avec un prix moyen de 7 146 €/m², le 3 bis Rue du Mont Valérien se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Mont Valérien par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Mont Valérien se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 15.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Mont Valérien à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Mont Valérien est de 29.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 34.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
