3 Rue Emile Verhaeren, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Verhaeren, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Verhaeren, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 13 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 95 mètres
- - Saint-Cloud à 294 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1107 mètres
- - Collège Gounod à 89 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 132 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 93 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Verhaeren
Les 4 ventes au 3 Rue Emile Verhaeren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Verhaeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Verhaeren, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Verhaeren dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Rue Emile Verhaeren, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 3 Rue Emile Verhaeren se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Verhaeren par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Verhaeren se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 12.49 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Verhaeren à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Verhaeren est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 400 € au 3 Rue Emile Verhaeren à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 235 € en assurant vous-même les visites, ou 3 618 € si le professionnel les prend en charge.
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