6 Rue Emile Verhaeren, 92210 Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Verhaeren, affiche un prix moyen de 6 774 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Emile Verhaeren, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 448 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 158 mètres
- - Saint-Cloud à 268 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1117 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 30 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 161 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 30 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Verhaeren
Les 3 ventes au 6 Rue Emile Verhaeren donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Verhaeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Verhaeren, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Verhaeren dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Rue Emile Verhaeren, le prix moyen des appartements s'établit à 6 391 €/m². Avec un prix moyen de 6 774 €/m², le 6 Rue Emile Verhaeren se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Verhaeren par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Emile Verhaeren se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 2.42 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Emile Verhaeren à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Emile Verhaeren est de 28.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.81 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 700 € au 6 Rue Emile Verhaeren à Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 468 € en assurant vous-même les visites, ou 4 234 € si le professionnel les prend en charge.
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