34 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 745 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 153 mètres
- - Saint-Cloud à 496 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 921 mètres
- - Collège Gounod à 170 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 252 mètres
Ventes au 34 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 34 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gounod, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 34 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 745 €/m², le 34 Rue Gounod se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gounod par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gounod se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 9.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gounod à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gounod est de 28.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.69 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
