11 bis Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 8 308 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montretout 1.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 254 mètres
- - Le Val d'Or à 649 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 416 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Regnault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 137 €/m². Avec un prix moyen de 8 308 €/m², le 11 bis Rue Henri Regnault se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Regnault par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Regnault se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 25.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Regnault à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Regnault est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 35.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 400 € au 11 bis Rue Henri Regnault à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 385 € en assurant vous-même les visites, ou 5 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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