8 Rue Marie Bonaparte, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Bonaparte, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Bonaparte, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Val d'Or 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 44 parkings - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 27 mètres
- - Le Val d'Or à 397 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 525 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 435 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 435 mètres
Ventes au 8 Rue Marie Bonaparte
Les 2 ventes au 8 Rue Marie Bonaparte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Bonaparte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Bonaparte dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Marie Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 866 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 8 Rue Marie Bonaparte se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Bonaparte par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Bonaparte se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 12.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Bonaparte à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Bonaparte est de 29.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
