10 bis Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Preschez, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°9.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 114 mètres
- - Saint-Cloud à 463 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 926 mètres
- - Collège Gounod à 194 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Preschez
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Preschez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Preschez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Preschez, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Preschez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Preschez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Preschez dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Preschez par rapport à la voie
Sur Rue Preschez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 355 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 10 bis Rue Preschez se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Preschez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Preschez se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 22.17 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Preschez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Preschez est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 000 € au 10 bis Rue Preschez à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 100 € en assurant vous-même les visites, ou 5 050 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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