19 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Preschez, affiche un prix moyen de 8 862 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 85 mètres
- - Saint-Cloud à 433 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 968 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 181 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Preschez
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Preschez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Preschez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Preschez, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Preschez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Preschez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Preschez dans son marché local
Prix du 19 Rue Preschez par rapport à la voie
Sur Rue Preschez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 862 €/m², le 19 Rue Preschez se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Preschez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Preschez se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 43.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Preschez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Preschez est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
