4 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Preschez, affiche un prix moyen de 7 910 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 61 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 161 mètres
- - Saint-Cloud à 486 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 916 mètres
- - Collège Gounod à 180 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 314 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Preschez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Preschez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Preschez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Preschez, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Preschez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Preschez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Preschez dans son marché local
Prix du 4 Rue Preschez par rapport à la voie
Sur Rue Preschez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 7 910 €/m², le 4 Rue Preschez se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Preschez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Preschez se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 28.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Preschez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Preschez est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
