7 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Preschez, affiche un prix moyen de 8 762 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Preschez, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 54 parkings - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 127 mètres
- - Saint-Cloud à 477 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 915 mètres
- - Collège Gounod à 193 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 215 mètres
Ventes au 7 Rue Preschez
Les 4 ventes au 7 Rue Preschez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Preschez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Preschez, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Preschez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Preschez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Preschez dans son marché local
Prix du 7 Rue Preschez par rapport à la voie
Sur Rue Preschez, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 762 €/m², le 7 Rue Preschez se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Preschez par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Preschez se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 42.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Preschez à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Preschez est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.75 € à 36.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
