37 Rue Tahere, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Tahere, affiche un prix moyen de 7 227 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Tahere, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Cloud à 172 mètres
- - Saint-Cloud à 494 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1017 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 310 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Tahere
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Tahere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Tahere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Tahere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tahere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tahere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Tahere dans son marché local
Prix du 37 Rue Tahere par rapport à la voie
Sur Rue Tahere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 7 227 €/m², le 37 Rue Tahere se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Tahere par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Tahere se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 17.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Tahere à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Tahere est de 29.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.02 € à 34.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
