7 Rue Tahere, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tahere, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tahere, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montretout à 126 mètres
- - Saint-Cloud à 338 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1134 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 202 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Ventes au 7 Rue Tahere
Les 4 ventes au 7 Rue Tahere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tahere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tahere, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tahere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tahere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tahere dans son marché local
Prix du 7 Rue Tahere par rapport à la voie
Sur Rue Tahere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 865 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 7 Rue Tahere se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tahere par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tahere se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 19.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tahere à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tahere est de 29.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.5 € à 35.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
