4 Allée des Fontaines, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 972 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Fontaines, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 23 locaux - 1 parking - 3604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 254 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 479 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Fontaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Fontaines dans son marché local
Prix du 4 Allée des Fontaines par rapport à la voie
Sur Allée des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 972 €/m², le 4 Allée des Fontaines se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Fontaines par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Fontaines se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 3.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Fontaines à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Fontaines est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
