1 Allée des Sycomores, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Sycomores, affiche un prix moyen de 6 403 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°2 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 288 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Sycomores, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 288 logements - 113 parkings - 6193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 579 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 348 mètres
Ventes au 1 Allée des Sycomores
Les 3 ventes au 1 Allée des Sycomores donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Sycomores, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Sycomores dans son marché local
Prix du 1 Allée des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allée des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 5 989 €/m². Avec un prix moyen de 6 403 €/m², le 1 Allée des Sycomores se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Sycomores par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Sycomores se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Sycomores à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Sycomores est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.92 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 150 € au 1 Allée des Sycomores à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 004 € en assurant vous-même les visites, ou 4 002 € si le professionnel les prend en charge.
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