2 Allée Désirée Clary, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Désirée Clary, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Désirée Clary, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 586 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 521 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 276 mètres
Ventes au 2 Allée Désirée Clary
Les 4 ventes au 2 Allée Désirée Clary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Désirée Clary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Désirée Clary, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Désirée Clary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Désirée Clary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Désirée Clary dans son marché local
Prix du 2 Allée Désirée Clary par rapport à la voie
Sur Allée Désirée Clary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 2 Allée Désirée Clary se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Désirée Clary par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Désirée Clary se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 11.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Désirée Clary à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Désirée Clary est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
