13 Avenue de Berry, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Berry, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Berry, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 27 parkings - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottages à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 664 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Berry, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Berry dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Berry par rapport à la voie
Sur Avenue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 13 Avenue de Berry se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Berry par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Berry se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 22.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Berry à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Berry est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 600 € au 13 Avenue de Berry à Sceaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 390 € en assurant vous-même les visites, ou 3 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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