14 Avenue de Berry, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Berry, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Berry, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 863 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottages à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Berry
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Berry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Berry dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Berry par rapport à la voie
Sur Avenue de Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 14 Avenue de Berry se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Berry par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Berry se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 16.77 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Berry à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Berry est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
