2 Avenue de la Gare, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 155 logements - 184 parkings - 3917 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 501 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 407 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 9.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 26.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
