4 bis Avenue de la Gare, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°4.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de la Gare, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson Rer à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 508 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de la Gare, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 4 bis Avenue de la Gare se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de la Gare par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de la Gare se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 15.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de la Gare à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de la Gare est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 450 € au 4 bis Avenue de la Gare à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 986 € en assurant vous-même les visites, ou 3 493 € si le professionnel les prend en charge.
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