16 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 53 parkings - 411 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 601 mètres
Ventes au 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 18.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
