24 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 342 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 421 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 408 mètres
Ventes au 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les 6 ventes au 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 642 €/m². Avec un prix moyen de 6 342 €/m², le 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.6 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
