45 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 942 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Sceaux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 481 €/m². Avec un prix moyen de 6 942 €/m², le 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 12.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 28.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 33.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
