18 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 955 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 11.49 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 324 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 512 mètres
Ventes au 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 955 €/m², le 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 3.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 27.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.82 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
