2 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 766 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Sceaux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 14 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 14 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 703 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 5.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.15 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
