18 Avenue Georges Clémenceau, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Georges Clémenceau, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 38 parkings - 1372 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 120 mètres
Ventes au 18 Avenue Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 18 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Georges Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 18 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 18 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Georges Clémenceau se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 19.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Georges Clémenceau à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Georges Clémenceau est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
