6 Avenue Georges Clémenceau, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Georges Clémenceau, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 38 parkings - 1372 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 601 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1228 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 225 mètres
Ventes au 6 Avenue Georges Clémenceau
Les 10 ventes au 6 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Georges Clémenceau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 6 Avenue Georges Clémenceau se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Georges Clémenceau se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 10.76 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Georges Clémenceau à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Georges Clémenceau est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
