13 Avenue Jules Guesde, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 391 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11 et de n°2 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jules Guesde, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 64 logements - 17 locaux - 64 parkings - 472 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0269 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 666 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 207 mètres
Ventes au 13 Avenue Jules Guesde
Les 2 ventes au 13 Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jules Guesde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 391 €/m², le 13 Avenue Jules Guesde se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jules Guesde par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jules Guesde se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jules Guesde à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jules Guesde est de 27.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
