2 ter Avenue Jules Guesde, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Jules Guesde, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Robinson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 657 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 2 ter Avenue Jules Guesde se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Jules Guesde par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Jules Guesde se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Jules Guesde à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Jules Guesde est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
