25 Avenue Lulli, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Lulli, affiche un prix moyen de 5 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Lulli, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Parc de Sceaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottages à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Lakanal à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Chambord à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Lulli
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Lulli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Lulli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Lulli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lulli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Lulli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Lulli dans son marché local
Prix du 25 Avenue Lulli par rapport à la voie
Sur Avenue Lulli, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 25 Avenue Lulli se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Lulli par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Lulli se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 12.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Lulli à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Lulli est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.08 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
