1 Chemin du Ru d'Aulnay, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Ru d'Aulnay, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Ru d'Aulnay, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1418 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 378 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 252 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 572 mètres
Ventes au 1 Chemin du Ru d'Aulnay
Une vente a été recensée au 1 Chemin du Ru d'Aulnay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Ru d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Ru d'Aulnay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Ru d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Ru d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Ru d'Aulnay dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Ru d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Chemin du Ru d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 1 Chemin du Ru d'Aulnay se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Ru d'Aulnay par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Ru d'Aulnay se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 30.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Ru d'Aulnay à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Ru d'Aulnay est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
