2 Chemin du Ru d'Aulnay, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Ru d'Aulnay, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Ru d'Aulnay, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chéneaux Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus I.u.t. à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 359 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 232 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Ru d'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Ru d'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Ru d'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Ru d'Aulnay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ru d'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Ru d'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Ru d'Aulnay dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Ru d'Aulnay par rapport à la voie
Sur Chemin du Ru d'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 Chemin du Ru d'Aulnay se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Ru d'Aulnay par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Ru d'Aulnay se situe 30.51 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 34.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Ru d'Aulnay à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Ru d'Aulnay est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 700 € au 2 Chemin du Ru d'Aulnay à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 418 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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