2 Passage Benoît, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Benoît, affiche un prix moyen de 7 226 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Benoît, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 54 parkings - 2084 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 160 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 209 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Benoît
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Benoît au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Benoît, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Benoît dans son marché local
Prix du 2 Passage Benoît par rapport à la voie
Sur Passage Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 7 185 €/m². Avec un prix moyen de 7 226 €/m², le 2 Passage Benoît se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Benoît par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Benoît se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 17.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Benoît à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Benoît est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.13 € à 34.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
