9 bis Passage Renaudin, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Passage Renaudin, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Passage Renaudin, 92330 Sceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 223 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 317 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Passage Renaudin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Passage Renaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Passage Renaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Passage Renaudin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Renaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Passage Renaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Passage Renaudin dans son marché local
Prix du 9 bis Passage Renaudin par rapport à la voie
Sur Passage Renaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 9 bis Passage Renaudin se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Passage Renaudin par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Passage Renaudin se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 1.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Passage Renaudin à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Passage Renaudin est de 28.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 800 € au 9 bis Passage Renaudin à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 370 € en assurant vous-même les visites, ou 4 185 € si le professionnel les prend en charge.
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