8 Place des Ailantes, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Ailantes, affiche un prix moyen de 5 977 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Ailantes, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Blagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 3099 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0082 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0223 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0237 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Musiciens - Gémeaux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Ailantes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Ailantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Ailantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Ailantes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ailantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Ailantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Ailantes dans son marché local
Prix du 8 Place des Ailantes par rapport à la voie
Sur Place des Ailantes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 977 €/m², le 8 Place des Ailantes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Ailantes par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Ailantes se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 9.63 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Ailantes à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Ailantes est de 26.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 850 € au 8 Place des Ailantes à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 471 € en assurant vous-même les visites, ou 3 736 € si le professionnel les prend en charge.
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