3 Place du Général de Gaulle, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 949 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Général de Gaulle, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Sceaux-Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay - Houdan à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 249 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 347 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Général de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 603 €/m². Avec un prix moyen de 6 949 €/m², le 3 Place du Général de Gaulle se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Général de Gaulle par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Général de Gaulle se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 5.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Général de Gaulle à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Général de Gaulle est de 28.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 34.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 450 € au 3 Place du Général de Gaulle à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 686 € en assurant vous-même les visites, ou 4 343 € si le professionnel les prend en charge.
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