9 Rue Albert 1er, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 344 €/m², inférieur de 19.47 % à celui du n°2 et du 10.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert 1er, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 521 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert 1er, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 7 096 €/m². Avec un prix moyen de 6 344 €/m², le 9 Rue Albert 1er se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert 1er par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert 1er se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 3.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert 1er à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert 1er est de 28.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
