12 Rue Berlioz, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 6 622 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berlioz, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berlioz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 932 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 12 Rue Berlioz se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berlioz par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berlioz se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 0.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berlioz à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berlioz est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 100 € au 12 Rue Berlioz à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 278 € en assurant vous-même les visites, ou 4 139 € si le professionnel les prend en charge.
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