2 Rue de Bagneux, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bagneux, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°11 mais supérieur de 17.75 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bagneux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2640 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0086 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 499 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bagneux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bagneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bagneux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bagneux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bagneux par rapport à la voie
Sur Rue de Bagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 2 Rue de Bagneux se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bagneux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bagneux se situe 5 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 3.98 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bagneux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bagneux est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
