14 Rue de Bagneux, 92330 Sceaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Bagneux, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 17.93 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Bagneux, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Musiciens-Roosevelt à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 36 parkings - 1010 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lakanal à 572 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire professionnalisé à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent Florian, lycée des métiers de la vente et de la beauté à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Blagis à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Blagis à 295 mètres
Ventes au 14 Rue de Bagneux
Les 7 ventes au 14 Rue de Bagneux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Bagneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Bagneux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bagneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Bagneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Bagneux dans son marché local
Prix du 14 Rue de Bagneux par rapport à la voie
Sur Rue de Bagneux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 14 Rue de Bagneux se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Bagneux par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Bagneux se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Sceaux et 24.02 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Bagneux à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Bagneux est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.19 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 250 € au 14 Rue de Bagneux à Sceaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 281 € en assurant vous-même les visites, ou 3 141 € si le professionnel les prend en charge.
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