12 Rue de Fontenay, 92330 Sceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 6 582 €/m², supérieur de 10.83 % à celui du n°12 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Fontenay, 92330 Sceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Desgranges-Fontenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 41 parkings - 724 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lycée à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 505 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée d'enseignement général Marie Curie à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 434 mètres
Ventes au 12 Rue de Fontenay
Les 12 ventes au 12 Rue de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Fontenay, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 12 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 582 €/m², le 12 Rue de Fontenay se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Fontenay par rapport à Sceaux et à Hauts-de-Seine
À Sceaux, le prix moyen des appartements atteint 6 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Fontenay se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Sceaux et 6.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Fontenay à Sceaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Fontenay est de 27.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Sceaux, qui est de 27.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sceaux a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 826 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 249 €/m² sur la période récente.
